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海骏达康格斯
住宅共有1772套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好，楼盘开发商是广东海骏达置业投资集团有限公司。
整体来说，项目是个大型社区，小区环境不错，适合有小孩或者老一辈的家庭居住，社区内的配套设施比较人性化，业主生活也比较方便。
目前楼盘主推的户型是12栋06户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
12栋06户型面积约为150.62平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到144.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 27.8 | 6.24 | 4.45 |
| 餐厅 | 11.9 | 2.66 | 4.45 |
| 儿童房 | 13.7 | 4.04 | 3.42 |
| 书房 | 8 | 2.79 | 2.87 |
| 主卧 | 16.3 | 4.01 | 4.08 |
| 次卧 | 9.5 | 3 | 3.18 |
| 厨房 | 8.5 | 2.66 | 3.19 |
| 卫生间 | 5.1 | 2.79 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 8.6 | 2.54 | 4.11 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧、厨房、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
整体来说，项目户型选择还算丰富，对于刚需型客户或者改善型客户都有合适的产品可选择，整体来说还不错。
楼盘到市中心路程约23.88公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，古鉴村站、古鉴村总站、梁鋗琚职中培训中心站等，满足日常出行需求最近的公交站点为古鉴村站，距离小区399米。
整体来说，小区公共设施配套尚可，公交站距离很近，出行还算方便。
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华丽中小学校服,步行距离仅有1085米。小区临近贝尔国际中英文幼儿园,步行距离仅有324米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边656米是大良古鉴村西南公园，0.92公里是泰安公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
整体来说，小区周边配套足够业主生活，商业配套稍微欠缺一些，但日常生活需求基本可以得到解决。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
上次去售楼部了解过，小区的居住氛围是挺好，但是没有什么好楼层。然后又去了顺控熙悦湾看，户型很新不错
康格斯的二手和一手都在对比，但还是觉得有点贵。所以去了勒流顺控熙悦湾看，准备再去杏坛对比，争取年中定下来
这个位置不错，出行方便，而且社区又大，还是比较成熟的。