地图找房保利天玺楼盘评测
保利天玺
禅城 亚艺
住宅 44-210㎡
售价待定
周边
26500
元/㎡
68
分
超27%同价位楼盘
社区品质
65分
72分
楼盘户型
65分
80分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利天玺，位于禅城-亚艺，禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1679套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积5.00万平米，每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海保利物业酒店管理有限公司
物业费
3.0~4.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.0
规划户数
1679户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是三园阳关STUDIO，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.22公里，走出小区大约走1265米，就能到湾华站,走1265米就能到湾华。小区周边公交站点较少，1公里内仅有佛山地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近佛山市禅城区深村小学,步行距离仅有555米,小区临近金色睿德文华花园双语幼儿园,步行距离仅有350米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边661米是亚洲艺术公园，0.69公里是文华公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（6）
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2292套房源。住宅建筑面积28.69万平米，住宅占地面积7.45万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市鸿雅房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。整体来说，项目是个大型社区，小区环境不错，适合有小孩或者老一辈的家庭居住，社区内的配套设施比较人性化，业主生活也比较方便。
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保利新汇城
12000
元/m²
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住宅 86-121㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区规划有多栋小高层住宅，共有2006套房源。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积5.70万平米，每户约有0.88个车位。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市禅城区盈恒置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。项目效果图项目规划图
保利中交大都汇
12000
元/m²
禅城 南庄
住宅 109-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3872套房源。住宅建筑面积70.08万平米，住宅占地面积17.29万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市中交保利房地产有限公司。品牌隶属于保利集团、中交地产，全国知名房企，服务有保障。
保利时代天珀
18000
元/m²
禅城 祖庙
住宅 95-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利时代天珀位于禅城区城北板块，距离祖庙商圈和千灯湖商圈不远，与在建中的佛山地铁3号线的中山公园地铁站相距约200米，通过地铁3号线可实现三站到桂城，八站达广州。楼盘效果图项目总占地面积约12万㎡，建筑面积约38万㎡，规划建28栋高层住宅（楼高24-26层），分两期开发，西南侧将配建一所12班幼儿园，容积率3.2，房源3739户，绿化率30%。楼盘规划图小区规划了约10万㎡社区园林和约2.1万㎡慢行绿道，园林当于5个国际足球场的大小，内容涵盖了分龄游泳池、5个羽毛球场、邻里交流空间、3个儿童活动区、园央泳池、康体乐园等多个功能区，适合全年龄段使用。
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17500
元/m²
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住宅 88-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1737套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.40万平米，住宅占地面积8.11万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山海粤房地产开发有限公司。
三龙湾保利和颂
22000
元/m²
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住宅 86-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有772套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.28万平米，住宅占地面积2.89万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市禅城区保君置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有1335套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市东灏房地产开发有限公司。
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97-187㎡
均价
18000
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位于亚艺板块，周边配套齐全，附近有市一医院、印象城、亚洲艺术公园和文化公园。
现在主打大户型，价格比较高，也因为后对佛山人民医院，对本土人而言，不够吉利。
主推的公寓适合5到10人办公，限制了购买的人群和公司。其次，虽然套间有居住的功能，但是由于面积过小而制约了室内的功能分区，所以，比起居住，更适合办公。