地图找房佛山万科广场楼盘评测
佛山万科广场
禅城 亚艺
住宅 81-99㎡
售价待定
周边
26500
元/㎡
66
分
超30%同价位楼盘
社区品质
60分
72分
楼盘户型
76分
80分
交通出行
50分
71分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是佛山万科广场，位于禅城-亚艺，季华五路与岭南大道交汇处。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积75.00万平米，住宅占地面积13.50万平米，小区住宅容积率为4.00，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
万科物业
物业费
3.38元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.0
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是01、06单位，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约1.06公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近佛山市铁军小学,步行距离仅有361米,小区临近怡乐幼儿园,步行距离仅有312米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边505米是南浦公园，0.56公里是文华公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（27）
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12500
元/m²
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住宅 87-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2292套房源。住宅建筑面积28.69万平米，住宅占地面积7.45万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市鸿雅房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。整体来说，项目是个大型社区，小区环境不错，适合有小孩或者老一辈的家庭居住，社区内的配套设施比较人性化，业主生活也比较方便。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
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保利新汇城
12000
元/m²
禅城 祖庙
住宅 86-121㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区规划有多栋小高层住宅，共有2006套房源。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积5.70万平米，每户约有0.88个车位。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市禅城区盈恒置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。项目效果图项目规划图
保利中交大都汇
12000
元/m²
禅城 南庄
住宅 109-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3872套房源。住宅建筑面积70.08万平米，住宅占地面积17.29万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市中交保利房地产有限公司。品牌隶属于保利集团、中交地产，全国知名房企，服务有保障。
保利时代天珀
18000
元/m²
禅城 祖庙
住宅 95-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利时代天珀位于禅城区城北板块，距离祖庙商圈和千灯湖商圈不远，与在建中的佛山地铁3号线的中山公园地铁站相距约200米，通过地铁3号线可实现三站到桂城，八站达广州。楼盘效果图项目总占地面积约12万㎡，建筑面积约38万㎡，规划建28栋高层住宅（楼高24-26层），分两期开发，西南侧将配建一所12班幼儿园，容积率3.2，房源3739户，绿化率30%。楼盘规划图小区规划了约10万㎡社区园林和约2.1万㎡慢行绿道，园林当于5个国际足球场的大小，内容涵盖了分龄游泳池、5个羽毛球场、邻里交流空间、3个儿童活动区、园央泳池、康体乐园等多个功能区，适合全年龄段使用。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1314套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.72万平米，住宅占地面积3.95万平米，每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山建投绿佳置业有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。整体来说，项目是个大型社区，小区环境不错，适合有小孩或者老一辈的家庭居住，社区内的配套设施比较人性化，业主生活也比较方便。
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其实我觉得离文华公园比较近都比较好，空气比较清新，又可以方便锻炼，但系岭南明珠体育馆一有活动条路就会好塞车，早上晚上高峰条路都会好塞车，住系度比较吵咯。
我去到项目睇，觉得项目唔错，虽然之前好多消息都话装修的质量唔好，但系依家的户型系毛坯就唔怕。但系有业主话交物业费都冇人收垃圾，而且都冇交物管费，我觉得要考虑下。
都没啥单位了，那天去看了一下，现在在卖的都是一些回迁房，也就是建给拆迁住户的房子，因为他们不要了，所以拿出来卖了。