顺德自在城楼盘评测

顺德自在城

顺德 杏坛
住宅 83-113㎡
7800
元/m²
在售
金地集团
现房
客餐厅相连
私密性好
客厅朝南
90
超99%同价位楼盘
社区品质
90分
70分
楼盘户型
92分
78分
交通出行
90分
67分
生活配套
92分
80分
本楼盘
区域均值
顺德自在城项目位于顺德高新区,主打刚需户型产品,小区内还打造了近4.1万㎡的运动场地,不仅可供年轻人运动健身,也便于老人家饭后散步,整体来说小区比较宜居。
社区品质
本楼盘90

精工智美健康生活,现房实景呈现,从材质到功能全透明溯源,无死角展示。小区拥有5.8万方双公园,配备了羽毛球场、童梦乐园、600m运动跑道,轻松解锁“全龄模式”。散步、健身等更能随时随地都能来一场飞盘运动和露营活动。

 

带装修
民电
民水
开发商
佛山市顺德区悦坛房地产开发有限公司
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2334户
车位比
1:0.75
楼盘户型
本楼盘92

项目主推建面82-113㎡二至四房户型,主打刚需轻改善型产品。建面88㎡户型还设计了2种格局,都属于竖厅设计,却各有特色。特别是高层建面88㎡户型,实得率高达87%,精装对流全明三面采光,拥有绝佳景观和采光!而且充分保障业主隐私;采用北高南低、高层+洋房搭配,前后无遮挡,无敌视野,拒绝对视。
 

建面88㎡B户型是动静分区的竖厅格局,设计有2房卧室外加一个阳台房,业主把阳台房改造成一个小房间或者书房都是不错的选择,既可以当作次卧招待客人,也可以日常办公,比较实用;户型还有个特色就是厨房还带有生活阳台,对于88㎡这个面积段来说,户型的空间利用率可以说很高了,可以做到3房还有双阳台,这在片区内还是比较少见的。
 

建面88㎡F户型相比B户型来说,可能优势更大,户型做到了南北通透双阳台,整个户型方方正正,动静分区,户型设计基本可以说很优越,小缺点就是入户门与主卧门、主卫门相对,可能小部分购房者会比较介意这点。
 

建面105㎡户型是3房外加阳台房的格局,动静分区,主卧是套房设计,中规中矩,比较好的一点是厨房也带有小阳台,双阳台的户型设计还是比较贴心的,业主可以选择把景观阳台封起来作为客厅面积的补充,厨房小阳台则保留,这样可以让空间利用率更高。
 

整体来说,项目户型偏向于刚需实用,多种刚需面积段可选,虽然面积段不大,但格局设计还是蛮用心的,都比较贴合用户生活习惯,对于刚需客户来说值得看一看。

交通出行
本楼盘90
1km内公交站
3个
公交线路
377路、384路、960路、392路
最近公交站
约428米

项目位于顺德高新区,是顺德南部腹地、杏坛镇东南面,自在城高新区桥头堡,出门右转,快速接驳佛山一环南延线,速达南海千灯湖、顺德大良等繁华商圈。通过东新高速,直接拉通广州南沙。纵享交通便捷,双城配套随心享。
享“1地铁、四横四纵”多维交通,
1地铁:项目距离地铁9号线马岗站(规划中)直线距离约5.5公里,9号线可达广珠城际容桂站和顺德城际站,同时可换乘广州17号线(规划中)和肇顺南城际(规划中)。
高速路:项目紧邻佛山一环南延线,顺德快速干线(高富路),接驳广州绕城高速、广珠江高速,广珠西线高速等,可达佛山和广州。
 

除此之外,项目1公里内有多个公交站点,小海环村路口站、高西站、蒲洲红一站等,最近的公交站点为小海环村路口站,距离小区321米。

整体来说,业主可以选择自驾车出行,有多条高速路可选比较方便;如果选择公交出行,则需要依据公交线路出行方便些,地铁出行就不考虑了,距离比较远。

生活配套
本楼盘92
学校
15个
医院
0个
购物
0个
公园
5个

楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近新联小学(蒲北路),步行距离仅有1383米。小区临近高西幼儿园,步行距离约1000米。项目户籍生直接录取百年省级名校西山小学,社区周边还有13万方规划中商业体实,更有千亿级市政配套环绕,出则繁华尽揽,入则静雅独享,在繁华与宁静的双重享受中收获更金彩的生活。
 

项目周边959米是高西公园,1.10公里是三元南轩公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

发展规划
本楼盘91

项目位于顺德高新区西部启动区和军民融合示范区两大产业区交汇处,其中顺德高新区以科技创新集聚人才、配套资料,发挥引领佛山创新发展的带头作用,约800亿资金投入,将为片区导入约9.6万高阶人才。

目前,含机械装备、智能制造、工业机器人等领域的企业共107家高新企业已进驻,对于片区来说,可以说是坐享珠西先进装备制造产业带智能制造产业红利,同时带动顺德高新区区域的价值上升。

品牌介绍
本楼盘90

金地集团成立32年,以“科学筑家,智美精工”的品牌理念,打造九大系列产品,围绕“智”、“美”、“精”三大品牌特质,为客户打造美好的理想生活空间。
 

金地集团目前的企业财务健康度为绿档,0踩线;相比近期不断暴雷的开发商来说,知名品牌的健康住宅才是好选择。

综合点评

优点:①社区是个大型社区,打造了将近4.1万㎡的运动场地,对于业主生活来说比较舒适;
②项目设计多个刚需户型,户型格局实用性较高。
 

缺点:①项目户型产品对于购房者来说可选性较少,客群比较固定;
②小区周边配套贫乏,业主的日常生活可能不太方便。
 

整体来说,项目是个大社区,小区环境比较好,户型对于刚需客户来说比较友好,但周边配套还有待提升。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
曾镇坚
活跃
免费服务 69 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评(150)
  •  

    户型格局还算可以,对比顺控金地熙悦湾,那边更靠近镇面一些,还在对比考虑中

    09-21
  •  

    看过房子了。绿化面积够多,但周边配套实在不怎么样。

    08-03
  •  

    【价格】比周边楼盘中交优惠 【户型】挺方正 【环境】我喜欢生活气息浓烈的小区

    07-24
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